Past uw hypotheek nog bij uw situatie?

Een verandering is een aanleiding

Minder werken, samenwonen, uit elkaar gaan of pensionering kan invloed hebben op wat u kunt en wilt betalen. Ook het einde van een rentevastperiode is een moment om de lening erbij te pakken. Een gesprek begint met de verandering die u verwacht en de vraag die daarbij ontstaat. Er hoeft niet meteen een nieuw product te worden gekozen; soms geeft uitleg van de bestaande afspraken al meer overzicht.

Uw leningdelen begrijpen

Een hypotheek kan uit meerdere leningdelen bestaan, met verschillende aflossingsafspraken, looptijden en rentevastperioden. Kijk daarom verder dan één totaalbedrag op een overzicht. Vraag wat u op de einddatum nog verschuldigd bent en hoe u dat wilt betalen. Bij een aflossingsvrij deel blijft de schuld bijvoorbeeld een onderwerp voor de toekomst; de naam zegt niet dat terugbetaling nooit nodig is.

Ook een polis of andere opbouw die bij de hypotheek hoort, moet in het geheel worden betrokken. Beëindigen of wijzigen kan gevolgen hebben die niet zichtbaar zijn in alleen het nieuwe maandbedrag.

Bekijk de uitleg over een annuïteitenhypotheek.

Bekijk de uitleg over een lineaire hypotheek.

Bekijk de uitleg over een aflossingsvrije hypotheek.

Bekijk de uitleg over een spaarhypotheek.

Rente, voorwaarden en kosten samen bekijken

Een andere rente of looptijd kan aantrekkelijk lijken, maar een wijziging kan kosten meebrengen. Denk aan een mogelijke vergoeding voor vervroegd aflossen en kosten voor advies, waardebepaling of notaris. Bij oversluiten naar een andere aanbieder volgt doorgaans opnieuw een beoordeling. Vergelijk daarom de totale gevolgen en de periode waarover u de verandering wilt beoordelen, in plaats van alleen een lagere eerste maandlast.

• Wanneer eindigt uw rentevastperiode?
• Wat zijn uw aflossingsafspraken en einddatum?
• Welke voorwaarden wilt u behouden of veranderen?
• Welke kosten kunnen de wijziging beïnvloeden?

Op tijd spreken bij zorgen over betalen

Merkt u dat de woonlasten moeilijker te dragen worden, wacht dan niet tot er een achterstand ontstaat. Neem contact op met uw geldverstrekker en bespreek uw situatie. RFD kan uw hypotheekvraag helpen verhelderen en aangeven welke gegevens nodig zijn voor een gesprek. Welke oplossing mogelijk is, hangt af van uw omstandigheden en de beoordeling door de betrokken aanbieder. Een aanpassing is geen garantie op lagere lasten of het voorkomen van problemen.

Lees ook de algemene uitleg over woonlasten bij inkomensverlies; overleg bij betalingsproblemen tijdig met uw geldverstrekker.

Uw doelen als uitgangspunt

Leg voor een gesprek uw huidige hypotheek en de veranderingen in uw leven naast elkaar. Wilt u meer duidelijkheid voor later, meer flexibiliteit of een andere verdeling van lasten? Vertel wat voor u telt. Vooraf worden de werkzaamheden en kosten van eventuele dienstverlening afgesproken. De vergelijkingskaart Hypotheek is daarbij een algemeen informatiedocument.

Een bestaande hypotheek verdient een persoonlijke beoordeling. Deze pagina geeft aandachtspunten en vervangt geen advies over oversluiten, belastinggevolgen of het beëindigen van een product.

Dienstverlening en vergelijkingskaarten

De vergelijkingskaart beschrijft onze financiële dienstverlening en de daarbij genoemde kosten. We spreken de dienstverlening en kosten voor uw vraag persoonlijk met u af.

Veelgestelde vragen

Verder lezen