Roso Financiële Diensten
Hypotheken

Wat kan ik lenen?

Krijg inzicht in uw hypotheekmogelijkheden. Bereken eerst een indicatie en kies daarna zelf of u contact wilt met RFD.

Bereken uw maximale NHG-hypotheek

Deze indicatie rekent met een nieuwe annuïteitenhypotheek van 30 jaar en de officiële normen van 2026.

U kunt eerst rekenen zonder contactgegevens. Uw berekening en PDF-download blijven in deze browser. Alleen als u daarna om contact vraagt, stuurt u uw gegevens en de berekening aan RFD. Uw rekeninvoer wordt niet naar de rentesite gestuurd.

NHG · 10 jaar rentevastRente ophalen…

Hoe bepalen we de rekenrente?

We gebruiken het gemiddelde van de drie goedkoopste verschillende verstrekkers voor een annuïteitenhypotheek met NHG en 10 jaar rentevast.

De actuele rente wordt opgehaald…

Bron: hypotheek-rentetarieven.nl, NHG, 10 jaar vast. We controleren per verstrekker de NHG-kolom voor een annuïteitenhypotheek; productvoorwaarden en kortingen kunnen gelden. Het gemiddelde is een rekenaanname en geen renteofferte.

1. Uw inkomen

Gebruik bestendig bruto jaarinkomen inclusief vakantiegeld en vaste eindejaarsuitkering. Bij AOW gebruikt u het bestendige bruto pensioeninkomen inclusief AOW. Variabel inkomen en ondernemerschap vragen een persoonlijke toets.

2. Uw woning

De berekening houdt geen apart verduurzamingsdepot of bestaande hypotheek met een resterende renteaftrektermijn in. Bij een onbekend label telt geen extra leenruimte mee. Een onbekende woningwaarde betekent dat die begrenzing nog niet kan worden getoetst.

Leningen, studieschuld, private lease of partneralimentatie?

Voor doorlopend krediet rekent deze indicatie met 2% van de limiet per maand. Gebruik bij DUO het normale termijnbedrag, ook bij een draagkrachtverlaging of aflosvrije periode. DUO kan met een andere looptijd of actuele rente opnieuw moeten worden berekend. RFD controleert uw verplichtingen persoonlijk; bij twijfel kan de indicatie afwijken.

Hoe berekenen we deze indicatie?

De officiële financieringslastpercentages bepalen hoeveel van het gezamenlijke toetsinkomen voor hypotheeklasten beschikbaar is. We gebruiken de inkomensklasse op of onder uw toetsinkomen en de renteband waarin de rekenrente valt. De maandruimte wordt omgerekend naar een 30-jarige annuïteit; toepasselijke alleenstaanden- en energielabelruimte wordt toegevoegd. Leningen en studieschuld verminderen de maandruimte. Betaalde partneralimentatie wordt van uw bruto jaarinkomen afgetrokken.

De uitkomst wordt beperkt tot de bekende woningwaarde en € 470.000 voor deze NHG-indicatie zonder verduurzamingsdepot. Onder de AOW-leeftijd worden de niet-AOW-tabellen gebruikt; bij twee aanvragers met verschillende AOW-status bepaalt het hoogste toetsinkomen de tabel. Binnen tien jaar tot AOW is een extra pensioeninkomenstoets nodig die deze tool niet uitvoert.

Bronnen: officiële normen 2026, AFM hypotheektoets en NHG voorwaarden en normen. De rekenregels worden na 2026 geblokkeerd totdat ze zijn bijgewerkt.

Persoonlijk contact

Van indicatie naar uw mogelijkheden

Ricardo Roso bespreekt uw woonplannen, inkomen en maandlasten. Online kennismaken is mogelijk, bijvoorbeeld via Teams.

Maak een afspraak →

085 - 400 76 46
contact@rosofd.nl

Telefonisch maandag–vrijdag 09:00–17:00. Afspraken ook buiten deze tijden en op zaterdag.